Estimation théorique
Residence de la Piece du Canal,78710 Rosny sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Piece du Canal,78710-Rosny sur Seine indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sur-Seine (78531), comprenant 6703 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sur-Seine (78531), comprenant 6703 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-13 | 64 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 139 | 500 | 227000€ | 1633€ |
2020-06-23 | 8 | RES LA PIECE DU CANAL | 6 | 98 | 486 | 257000€ | 2622€ |
2022-02-16 | 28 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 125 | 374 | 252300€ | 2018€ |
2022-06-02 | 51 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 117 | 500 | 252000€ | 2154€ |
2023-02-21 | 54 | ALL DES HORTENSIAS | 1 | 18 | 55 | 90000€ | 5000€ |
2021-10-20 | 40 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 86 | 169 | 264000€ | 3070€ |
2020-05-26 | 42 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-07 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 356 | 320000€ | 2581€ |
2019-07-06 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 80 | 538 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-19 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 106 | 645 | 300000€ | 2830€ |
2020-12-10 | 14 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 70 | 392 | 228000€ | 3257€ |
2023-05-06 | 43 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 100 | 445 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 16 | RES LA PIECE DU CANAL | 5 | 104 | 532 | 247000€ | 2375€ |
2021-06-18 | 16 | RES LA PIECE DU CANAL | 5 | 104 | 532 | 247000€ | 2375€ |
2021-09-24 | 36 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 390 | 234000€ | 3120€ |
2022-07-30 | 48 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 2 | 60 | 77 | 258000€ | 4300€ |
2022-01-29 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 76 | 594 | 242500€ | 3191€ |
2022-09-13 | 40 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 103 | 535 | 288000€ | 2796€ |
2020-12-03 | 37 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 445 | 269000€ | 3321€ |
2021-02-26 | 25 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 85 | 370 | 259950€ | 3058€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DES GATS | 4 | 91 | 615 | 265000€ | 2912€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 726 | 360500€ | 2907€ |
2022-06-04 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 102 | 438 | 252800€ | 2478€ |
2021-08-30 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 2 | 48 | 696 | 228000€ | 4750€ |
2019-07-13 | 5 | IMP DES MURIERS | 5 | 80 | 543 | 216000€ | 2700€ |
2022-11-17 | 19 | ALL DES MESANGES | 2 | 48 | 500 | 140000€ | 2917€ |
2022-05-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 113 | 500 | 310000€ | 2743€ |
2022-06-30 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 336 | 208000€ | 2311€ |
2019-08-03 | 18 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 136 | 500 | 145000€ | 1066€ |
2020-12-19 | 26 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 500 | 102500€ | 1281€ |
2020-07-10 | 23 | ALL DES MESANGES | 3 | 92 | 500 | 272000€ | 2957€ |
2021-12-23 | 29 | ALL DES HORTENSIAS | 1 | 29 | 432 | 108000€ | 3724€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 989 | 228000€ | 3040€ |
2019-08-28 | 20 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 155 | 647 | 355000€ | 2290€ |
2021-12-04 | 60 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 130 | 725 | 279915€ | 2153€ |
2021-05-06 | 20 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 122 | 323 | 309000€ | 2533€ |
2023-06-27 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 87 | 500 | 276500€ | 3178€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 144 | 523 | 360000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DU CEDRE | 4 | 87 | 1033 | 294200€ | 3382€ |
2022-02-04 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 101 | 556 | 272500€ | 2698€ |
2020-08-22 | 28 | ALL DES MESANGES | 3 | 75 | 571 | 212000€ | 2827€ |
2020-03-13 | 53 | RUE SULLY | 4 | 73 | 448 | 183000€ | 2507€ |
2019-10-07 | 29 | RES LA PIECE DU CANAL | 6 | 118 | 520 | 217000€ | 1839€ |
2022-03-24 | 29 | RES LA PIECE DU CANAL | 6 | 118 | 520 | 255000€ | 2161€ |
2019-10-01 | 18 | ALL DES LILAS | 4 | 75 | 460 | 151000€ | 2013€ |
2019-09-25 | 36 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 120 | 472 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-19 | 36 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 120 | 472 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-25 | 45 | RUE SULLY | 4 | 73 | 473 | 210000€ | 2877€ |
2023-06-08 | 45 | RUE SULLY | 4 | 73 | 473 | 275000€ | 3767€ |
2020-03-10 | 2 | CHE DE LA VILLENEUVE | 6 | 125 | 388 | 264600€ | 2117€ |
2022-03-24 | 21 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 42 | 474 | 179500€ | 4274€ |
2023-06-16 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 81 | 954 | 280000€ | 3457€ |
2020-10-16 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 86 | 362 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-17 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 58 | 396 | 120000€ | 2069€ |
2023-04-13 | 1 | CHE DU VIVIER | 5 | 112 | 629 | 109296€ | 976€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU MIDI | 5 | 130 | 365 | 229850€ | 1768€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 141 | 908 | 321200€ | 2278€ |
2021-11-09 | 17 | ALL DES LILAS | 3 | 40 | 372 | 115000€ | 2875€ |
2021-01-29 | 34 | ALL DES MESANGES | 5 | 101 | 0 | 253000€ | 2505€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 430 | 228000€ | 2714€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES ROITELETS | 5 | 97 | 615 | 288000€ | 2969€ |
2022-04-09 | 7 | ALL DES ROITELETS | 5 | 88 | 507 | 264500€ | 3006€ |
2020-11-03 | 2 | IMP DU MUGUET | 5 | 87 | 426 | 286605€ | 3294€ |
2019-06-28 | 62 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 457 | 230000€ | 3151€ |
2021-03-01 | 7 | CHE DU VIVIER | 4 | 146 | 483 | 289000€ | 1979€ |
2020-11-14 | 20 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 875 | 248000€ | 3351€ |
2020-09-01 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 85 | 867 | 403000€ | 4741€ |
2019-09-27 | 34 | ALL DES ROSES | 4 | 89 | 789 | 238000€ | 2674€ |
2022-05-13 | 11 | ALL DES ROITELETS | 2 | 100 | 0 | 318000€ | 3180€ |
2022-08-29 | 3 | CR DU GRAND JARDIN | 5 | 96 | 479 | 219000€ | 2281€ |
2021-11-12 | 42 | ALL DES MESANGES | 5 | 101 | 548 | 363000€ | 3594€ |
2021-08-23 | 3 | RES DU GRAND JARDIN | 4 | 88 | 182 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DE VILLIERS | 4 | 74 | 461 | 110000€ | 1486€ |
2020-09-16 | 6 | ALL DES LILAS | 6 | 122 | 570 | 289000€ | 2369€ |
2022-01-29 | 18 | CHE DES TRANCHEES | 5 | 102 | 490 | 327000€ | 3206€ |
2021-12-30 | 44 | ALL DES MESANGES | 8 | 135 | 606 | 359000€ | 2659€ |
2021-12-15 | 16 | CHE DES TRANCHEES | 5 | 95 | 394 | 249100€ | 2622€ |
2021-12-14 | 25 | RUE SULLY | 4 | 107 | 580 | 265000€ | 2477€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE VILLIERS | 5 | 68 | 265 | 225000€ | 3309€ |
2021-09-07 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 56 | 1449 | 168000€ | 3000€ |
2022-09-08 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 853 | 293000€ | 3256€ |
2020-10-24 | 62 | RUE DE VILLIERS | 5 | 100 | 100 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-28 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 74 | 500 | 238000€ | 3216€ |
2021-07-28 | 44 | ALL DES MESANGES | 6 | 128 | 399 | 321000€ | 2508€ |
2022-09-08 | 34 | RUE DE VILLIERS | 3 | 43 | 610 | 208000€ | 4837€ |
2020-10-12 | 8 | RUE SULLY | 5 | 83 | 421 | 247000€ | 2976€ |
2019-07-18 | 6 | RUE SULLY | 5 | 83 | 430 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-07 | 5 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 102 | 275 | 238800€ | 2341€ |
2022-07-06 | 27 | AV HENRI IV | 4 | 81 | 350 | 239800€ | 2960€ |
2022-08-25 | 48 | ALL DES MESANGES | 5 | 120 | 400 | 298110€ | 2484€ |
2021-10-26 | 29 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 83 | 460 | 218000€ | 2627€ |
2021-07-10 | 51 | RUE DE VILLIERS | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2020-10-14 | 11 | CHE DES TRANCHEES | 3 | 46 | 439 | 157000€ | 3413€ |
2020-08-18 | 25 | AV HENRI IV | 5 | 83 | 438 | 193000€ | 2325€ |
2020-06-26 | 14 | RUE VERMEER | 6 | 120 | 663 | 246500€ | 2054€ |
2020-12-16 | 1 | RES DES CHARMILLES | 3 | 71 | 526 | 220700€ | 3108€ |
2019-07-16 | 21 | AV HENRI IV | 4 | 74 | 470 | 185000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 470 | 281650€ | 2934€ |
2022-09-03 | 149 | RUE NATIONALE | 5 | 78 | 655 | 239500€ | 3071€ |
2019-07-13 | 38 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 378 | 172000€ | 2356€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 7 | 187 | 759 | 327000€ | 1749€ |
2022-12-10 | 161 | RUE NATIONALE | 5 | 125 | 415 | 296800€ | 2374€ |
2022-09-02 | 167 | RUE NATIONALE | 4 | 69 | 785 | 299000€ | 4333€ |
2022-01-14 | 2 | RES DES CHARMILLES | 4 | 90 | 502 | 305000€ | 3389€ |
2022-04-20 | 36 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 430 | 212000€ | 2904€ |
2021-05-19 | 59 | RUE DE VILLIERS | 4 | 112 | 1091 | 270000€ | 2411€ |
2022-10-20 | 78 | RUE DE VILLIERS | 3 | 60 | 623 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DE VILLIERS | 3 | 79 | 311 | 273000€ | 3456€ |
2021-09-15 | 6 | RES DES CHARMILLES | 5 | 88 | 563 | 243000€ | 2761€ |
2022-04-19 | 32 | AV HENRI IV | 5 | 83 | 358 | 245000€ | 2952€ |
2020-06-18 | 73 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 4 | 72 | 554 | 225000€ | 3125€ |
2020-02-06 | 5200 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 123 | 426 | 279000€ | 2268€ |
2019-08-30 | 75 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 116 | 500 | 244000€ | 2103€ |
2022-03-11 | 75 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 7 | 120 | 500 | 291000€ | 2425€ |
2020-10-29 | 10 | RES DES CHARMILLES | 3 | 79 | 721 | 245000€ | 3101€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU MIDI | 4 | 100 | 490 | 236000€ | 2360€ |
2020-03-10 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 157 | 843 | 350000€ | 2229€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE LOMMOYE | 5 | 101 | 204 | 310000€ | 3069€ |
2021-10-23 | 2 | AV HENRI IV | 4 | 88 | 201 | 286700€ | 3258€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 200 | 349000€ | 3878€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 200 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-13 | 123 | RUE NATIONALE | 3 | 94 | 187 | 214000€ | 2277€ |
2020-08-19 | 19 | RUE DE VILLIERS | 5 | 107 | 500 | 252000€ | 2355€ |
2023-05-10 | 117 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 0 | 227000€ | 3068€ |
2019-07-11 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 216000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 0 | 238000€ | 1619€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LOMMOYE | 5 | 109 | 500 | 312700€ | 2869€ |
2019-11-05 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 115 | 650 | 261000€ | 2270€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DE LOMMOYE | 3 | 69 | 245 | 165000€ | 2391€ |
2022-01-14 | 87 | RUE DE VILLIERS | 3 | 50 | 1439 | 246000€ | 4920€ |
2022-07-18 | 2 | CHE DES HAUTES PERRUCHES | 5 | 147 | 510 | 355480€ | 2418€ |
2022-09-28 | 5002 | CHE DE L'ABBAYE | 5 | 119 | 0 | 327000€ | 2748€ |
2021-07-27 | 5002 | CHE DE L'ABBAYE | 3 | 121 | 0 | 249000€ | 2058€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 188 | 420 | 445000€ | 2367€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DU MIDI | 4 | 73 | 500 | 74100€ | 1015€ |
2021-06-30 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 500 | 350000€ | 3431€ |
2020-09-22 | 2 | CHE DES HAUTES PERRUCHES | 3 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-14 | 2 | CHE DES HAUTES PERRUCHES | 3 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-21 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 125 | 625 | 26414.1€ | 211€ |
2022-05-25 | 109 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 75 | 86000€ | 1323€ |
2019-05-28 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 158 | 500 | 315000€ | 1994€ |
2023-03-11 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 101 | 510 | 257000€ | 2545€ |
2020-12-28 | 15 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 197 | 362 | 375000€ | 1904€ |
2019-09-28 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 619 | 231000€ | 2625€ |
2021-03-13 | 31 | RUE LEBAUDY | 5 | 55 | 141 | 190000€ | 3455€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 333 | 218000€ | 3633€ |
2021-12-18 | 16 | RUE LEBAUDY | 2 | 50 | 62 | 170000€ | 3400€ |
2020-05-19 | 27 | RUE LEBAUDY | 4 | 89 | 260 | 226000€ | 2539€ |
2023-02-11 | 89 | RUE NATIONALE | 3 | 25 | 15 | 40000€ | 1600€ |
2020-09-30 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |